离婚作为现实生活中的一种常见现象，并不少见。夫妻关系不和谐，然后离婚，由此产生的各种社会问题。作为一对感情不和谐的夫妇，他们同意在离婚前把房子给未成年子女，这确实是一个更好的尝试。
如果双方决定离婚，则需要处理财产、子女、债务等问题。根据规定，离婚时，夫妻共同财产可由双方协商分割，子女无权参与。但是，如果双方同意将部分或全部财产和财产分配给子女，也可以。
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一、协议离婚时，能否把房产过户给子女呢？
在离婚协议中约定房屋属于子女的，能否转让需要区分以下两种情况：
1、在第一种情况下，如果房屋上没有未偿贷款，也没有抵押等权利负担，可以直接到房地产登记部门将房屋转让给子女。但需要注意的是，一旦房屋转让给子女，子女成年前房屋的流动性将受到极大限制；
2、在第二种情况下，如果房屋仍未偿还贷款，可以办理变更登记手续，需要咨询抵押权人，即银行，只在银行同意的情况下办理变更登记手续。
一般来说，对于仍有未偿贷款的房屋，银行在办理房屋变更登记时一般会非常谨慎，因为这将涉及到偿付能力的评估。如果房屋要转让给未成年人，未成年人很可能没有偿付能力，因此银行同意转让给子女的概率较低。
涉及房地产的问题通常比较复杂，容易发生争议，建议及时与专业的深圳离婚律师沟通。
二、离婚后如何处理与孩子的关系？
很多人离婚后会面临这样的困境，那就是孩子不理解父母为什么离婚，总是责怪父母。那么离婚后孩子责怪你，你能做些什么呢？
当你的孩子责怪你时，他们可能已经有了自己的判断，所以不要反驳，仔细倾听他们的真实想法。
即使你想纠正他们的想法，也不要防御性地倾听。你需要做的不是澄清或责怪你的前任，这只会让你的孩子感到尴尬。你真正应该关注的是孩子的情绪，而不是“事实”。
认同孩子的感受，让他知道你理解他现在的感受。向你给他们带来的痛苦道歉。你可以告诉他们离婚对你来说很难，但不要太在意自己的感受，总是谈论自己的痛苦。因为这会让孩子觉得你很自私，只在乎自己，不真诚地感到内疚。
你需要做的是告诉你的孩子：虽然结果现在可能会让每个人都感到痛苦，但你保证生活不会一直这样下去，这只是暂时的，事情会好转，即使你离婚了，但仍然会像以前一样爱他们。
